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El Certificado Energético

Los edificios que se vendan o alquilen deberán mostrar la etiqueta energética.

Los edificios que se vendan o alquilen deberán mostrar la etiqueta energética.

El certificado de eficiencia energética te da la oportunidad de valorar la gestión de la energía de tu inmueble, ofreciéndote datos objetivos que te orientarán para conseguir ahorrar en el gasto mensual de tu hogar.

El certificado de eficiencia energética proporciona a los propietarios de los inmuebles una ventaja diferencial respecto a otros, ya que ofrece una información más completa y detallada a sus posibles clientes. Si estás interesado en vender o alquilar tu inmueble, una buena calificación energética en tu certificado te ayudará.

Acert Energético proporciona certificados con la siguiente información:

  • Identificación del inmueble, situación y parcela catastral.
  • Descripción del proceso de certificación.
  • Normativa en vigor en el momento de la construcción del inmueble.
  • Descripción de las características que inciden en la gestión de la energía del inmueble, como envolvente térmica, instalaciones, condiciones de uso y ocupación, condiciones de confort térmico, lumínico, calidad del aire interior y demás datos utilizados para obtener la calificación de eficiencia energética.
  • Calificación oficial de eficiencia energética.
  • Documento de recomendaciones para la optimización energética del inmueble. Estas recomendaciones podrán ser de dos tipos, las que aborden reformas importantes de la envolvente o de las instalaciones del edificio, o medidas de mejora relacionadas con otros elementos que inciden directamente sobre la eficiencia energética.
  • Descripción de las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo, por el técnico certificador, durante la fase de calificación energética con la finalidad de establecer la conformidad de la información contenida en el certificado de eficiencia energética con el edificio.

Asesoría energética

Money and plant.

Nuestro compromiso frente al cambio climático.

En acert energético somos conscientes de la importancia que tienen las facturas del consumo energético en la economía doméstica. Este desembolso, a veces excesivo, penaliza no solo nuestros bolsillos sino también al medio-ambiente. Una mala gestión de la energía, produce mas emisiones de CO2 y hace que el gasto mensual en energía de nuestros hogares se dispare.

Desde Acert Energético apostamos por una gestión eficiente de la energía en los edificios existentes. Para ello ponemos a tu disposición el servicio de asesoramiento energético, donde podremos evaluar las posibles carencias de eficiencia energética que presente tu inmueble.

Realizando un estudio de las demandas de calefacción y refrigeración de tu inmueble y después de simular diferentes soluciones, tanto activas como pasivas, te ayudaremos a escoger la opción más adecuada en cuanto a confort térmico, ahorro energético y valoración del retorno económico de la inversión.

¿Qué es una ITE?

fisura

La Inspección Técnica de Edificios o ITE es una inspección periódica que deben pasar los edificios residenciales de una antigüedad superior a 50 años con la finalidad de conocer si el edificio entraña riesgos para los inquilinos o viandantes.

¿por qué se debe pasar la ITE?

La ITE es una inspección de prevención, para asegurar la seguridad de las personas que viven en un edificio o de las que simplemente pasan delante de él.

Lo habitual es asemejar la ITE a la ITV de los coches, pero también se podría asemejar a una revisión médica, siendo en este caso el paciente el edificio y el médico el arquitecto o arquitecto técnico. De lo que se trata es de prevenir las enfermedades que el edificio pueda tener e intentar subsanarlas a tiempo antes de que esa enfermedad sea terminal. Pero para ello es necesaria una inspección periódica realizada por un técnico que pueda diagnosticar adecuadamente la posible causa de la enfermedad que padece ese edificio.

En definitiva, de lo que se trata con la ITE es de evitar desenlaces fatales que puedan surgir por un mal mantenimiento o uso del edificio, pero para ello se necesita de la intervención de un profesional cualificado.

¿en qué consiste la ITE?

La ITE consiste en una inspección visual de los elementos que afectan a la conservación del edificio, accesibilidad y eficiencia energética.

Para ello se deberán inspeccionar, siempre de forma visual, los elementos del edificio que puedan presentar daños en los edificios entre los que se encuentran la estructura, fachada, cubierta y redes comunes de abastecimiento y saneamiento. Se analizarán estos elementos con el fin de hallar fisuras, humedades o desprendimientos que puedan causar patologías en los edificios.

Además se analizará el estado de accesibilidad del inmueble así como la eficiencia energética mediante el análisis y toma de datos de la envolvente del edificio, con el fin de evaluar la calidad de vida de los usuarios. Los aspectos de accesibilidad y eficiencia energética serán siempre a título estadístico y no afectarán al grado conseguido en la ITE del edificio.

¿qué edificios deben pasar la ITE?

Deben pasar la ITE las siguientes edificaciones:

  • Todos los edificios catalogados o protegidos, con independencia de su antigüedad.
  • Los edificios de uso residencial con antigüedad superior a 50 años. Entre estos también se encuentran las unifamiliares que dispongan de fachada a vía pública.

¿cuándo se debe pasar la ITE?

Se ha establecido un calendario con el fin de que las ITE se desarrollen de un modo ordenado y no generar saturaciones en las administraciones. De este modo, los edificios tendrán una fecha límite para pasar la ITE según su antigüedad:

  • Hasta el 31 de Diciembre de 2013 aquellos edificios construidos antes de 1901.
  • Hasta el 31 de Diciembre de 2014 aquellos edificios construidos entre 1901 y 1940.
  • Hasta el 31 de Diciembre de 2015 aquellos edificios construidos entre 1941 y 1965.

 

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